一般来说你要是使用经济适用房贷款的话必须要满五年，如果是没有满5年的经济适用房，是不能从银行贷款的不可以贷款的，不满五年的经济适用房，他只有房屋的房产证，而没有房屋的所有权，也就是说这个土地使用证。如果你的经济适用房满了五年的话，就会获得这个经济适用房的房屋所有权，然后就可以去银行贷款了。去贷款的话，这个贷款银行会核实你这个经济适用房房屋的所有权，如果你贷款的各项指标都达到要求的话，银行一般都会给你批款。

2018经济适用房贷款政策还是有很多的呢，首先就是贷款买房的话，首付款现在规定不可以低于房子总价的30%，也就是说你购买50万元的经济适用房，那么需要支付的首付款不得低于15万元；其次经济适用房要想交易买卖的话，那必须要等这个经济适用房满五年之后才可以上市交易；然后经济适用房的建筑面积是有固定的，最小的在60平米左右，最大的不可以高于80平米。

经济适用房的价格比较便宜的，不是所有的人都是可以购买经济适用房的，只要满足了一定的条件才可以进行购买。经济适用房主要是提供家庭收入家庭购买的房子，购买经济适用房的话，很多人也是需要办理贷款的，经济适用房需要满5年才可以进行贷款。现在经济适用房的贷款政策还是比较宽松的，经济适用房的贷款利息会低一些，贷款方式有商业贷款和公积金贷款。

经济适用房一般都应该是有使用年限的，如果你一旦到达这个年限，你就可以能办理房产证了，这个年限好像是5年，如果你不清楚的话，你可以到那边的公司去问清楚的。如果你使用的经济适用房想贷款的话，你必须得有这个土地使用权。一旦你有使用权才可以从银行贷款，因为你只有确定了房屋的所有权，银行的信贷才会给你有保障。